Земля садоводства – можно ли строить дом

На данный момент согласно нашему законодательству на землях, относящихся к садоводческому использованию к возведению допускаются только некапитальные строения, которые предназначаются для использования в летний период. Такие строения не оформляются документально, и отмечаются в кадастре как нежилое помещение.

Садовый дом. Особенности

В градостроительном кодексе помещение для проживания в летний период на садовом участке называется дачный дом. ОН имеет ряд ограничений и в соответствии с кодексом может состоять из:

  • жилая комната до 12м
  • кухонная зона
  • кладовка.

В таких домах отсутствуют различные коммуникации. Подключение газа и водопровода невозможно.

Так же дома, находящиеся на земле для садоводства должны отвечать техническим параметрам:

  • потолок не ниже 2,5 метров, или, если имеется мансарда, то мансардный этаж не ниже 2х метров.
  • помещение единое, не разделенное на квартиры или комнаты.
  • минимальное расстояние от стен помещения до выгребной ямы от двенадцати метров.
  • от здания до границы имеющегося участка – три метра.

Строительство жилого дома на землях садоводства

Законодательство определяет ряд случаев, при которых владелец участка имеет право начать строительство жилого помещения:

  • строительство возможно при расширении границ населенного пункта
  • если дачное строение является единственной недвижимостью владельца
  • при получении разрешения на строительство у администрации

Возможность строительства здания на земле садоводства

При строительстве здания нужно соблюдать санитарные стандарты, а также требования пожарной безопасности. На данный момент возможно строительство не более трех уровней, площадь не более 20% от площади участка. Для получения разрешения на строительство, стоит:

  • Заказать выписку в ЕГРН о наделе
  • Сделать план будущей постройки и в дальнейшем предоставить в администрацию
  • Получить разрешение на строительство.

Если участок включен в некоммерческое объединение, то разрешение может быть получено только после голосования.

При возведении здания на землях садоводства, без полученного разрешения, владельца ждет наказание. На хозяина дома накладывается административная ответственность и налагается штраф. А помещение будет снесено. Поэтому не стоит начинать строительство без полученного разрешения, так как в противном случае могут быть наложены штрафы и постройки будут снесены.

А когда все формальности соблюдены и документы на руках, в самый раз обратиться к профессионалам, чтобы те за вас сделали тонкую и тяжёлую работу по возведению загородного семейного гнёздышка вашей мечты. ГК Пантеон, ведущая свою деятельность на территории Саратовской и Самарской областей, возьмёт эти задачи на себя, ведь специализация компании – поставка стройматериалов и услуги по монтажу и строительству малоэтажных зданий.

Новости, развлекательный и интересный контент со всего мира
Земля садоводства – можно ли строить дом
Уйти нельзя остаться: 5 действительно веских причин для развода
Adblock
detector